主頁 > 技術(shù)文章 > 淺析住宅小區(qū)電氣設計中常見的問題 2025-08-27

淺析住宅小區(qū)電氣設計中常見的問題

摘要：隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展以及城市和農(nóng)村建設步伐的加快。在城市中，我國的高層民用建筑越來越多，而在農(nóng)村中也開始出現(xiàn)了高層的住宅以及建筑相對比較規(guī)則統(tǒng)一的住宅區(qū)。這些民用建筑的建筑結(jié)果變得越來越復雜，而在這些建筑中的電氣設計問題也變得相對更加的復雜。在民用建筑中，完善其中的電氣防火設計以及電氣設計，能夠在建筑中降低能耗的同時，還可以有效的避免火災的產(chǎn)生，同時如果產(chǎn)生了一定的安全隱患，將能夠依靠建筑內(nèi)的設備使得建筑物內(nèi)能夠合理的運轉(zhuǎn)并且及時的疏散建筑物中的人員以及財產(chǎn)，本文將針對現(xiàn)在的建筑物中的相關(guān)的電氣設計存在的問題，對建筑的節(jié)能設計以及防火設計等等的問題進行簡要的探討及幾點體會。
　　隨著時代的飛速發(fā)展，現(xiàn)代化住宅電氣的設計，不再只是單一的適用于日常生活，還要綜合考慮，要使住宅電氣設計更加合理化，也就是既能安全合理應用于現(xiàn)實生活，又能節(jié)省材料避免不必要的浪費。因此不斷提高住宅電氣的設計水平，已經(jīng)顯得尤為重要。
一、住宅電氣設計存在的問題：
　　1.1設計不到位。有些住宅戶內(nèi)的電氣設計施工沒有形成一體化，或者沒有按照用戶需求進行設計，因此，難以滿足住戶的個性化、多樣化要求，進而在用戶進行二次裝修后，造成原有電氣設施的廢棄，預埋管線的浪費。
　　1.2人員不專業(yè)。許多建筑電氣隊伍的設計人員或施工人員，技術(shù)水平不高，甚至部分無證上崗，他們對電氣相關(guān)專業(yè)知識的了解面窄，對新知識的掌握欠缺，從而造成設計、施工的不規(guī)范，給住宅電氣系統(tǒng)帶來諸多安全隱患。
　　1.3 考慮不周全。目前，住宅電氣設計不夠規(guī)范，許多住宅電氣的設計沒有考慮家用電器普及和快速發(fā)展的態(tài)勢，使得一些家庭在使用容量較大的電器時，因為導線線徑小、電壓低等原因而輕則導致家用電器不能正常工作，重則引發(fā)電氣火災。
　　1.4 配置不規(guī)范。舊住宅室內(nèi)插座配置數(shù)量偏少，居民對房屋進行改造和裝修時，經(jīng)常隨意布線;電源插座多數(shù)不帶開關(guān)，而且安裝高度存在不合理之處，對于低于1.8米的電源插座選用不帶保護門插座;另外，有些廚房、衛(wèi)生間的插座，沒有安裝防濺型插座;這些都存在不安全因素。
　　同時，住宅電氣設計還存在著破壞建筑本體結(jié)構(gòu)、配電系統(tǒng)混亂、接線不當、線路敷設不合理、施工中不按分色法施工，以及缺乏弱電家居布線等問題。
二、住宅內(nèi)的電氣設計：
　　2.1 照明設計
　　在照明設計時，應采取各種措施，以適應現(xiàn)代化建筑功能多、靈活多變的發(fā)展需求，住宅照明應滿足生活需求的實用性，增強舒適感和達到美化環(huán)境的效果，并應根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件，按不同標準分別選取照度標準，照度標準應符合相關(guān)的國家規(guī)范。燈具的選擇視具體房間的功能而定，宜采用直接照明和開啟式燈具，應選用節(jié)能型燈具。衛(wèi)生間、浴室等潮濕且易污場所宜采用防潮且易清理的燈具。提高型、先進型住宅照明燈具應逐步采用智能控制，基本型住宅照明燈具采用常規(guī)控制。公共走廊、走廊、樓梯間應安裝聲光控制開關(guān)或設帶指示燈雙控延時開光，疏散照明的電源及燈具控制應滿足消防規(guī)范要求。
　　2.2 插座設計
　　插座應與家庭裝修相結(jié)合，普通插座選用帶安全門的三極插座暗裝，安裝距地0.3m。起居室至少設四組插座，一組設在沙發(fā)放置處，供落地燈等電器使用;一組設置在安放電視機處的墻面上;一組設于室內(nèi)走道口附近，供吸塵器等移動電器使用。一組設于立柜式空調(diào)旁，應由帶漏電保護的單獨回路供電。臥室也要設置四組插座并應充分考慮床、衣柜的擺放位置，以免插座被遮擋，臥室在距地2.2m 適當位置的墻上設置空調(diào)電源插座，并由獨立回路供電。廚房裝修主要為櫥柜和吊柜。櫥柜的高度約為0.8m，厚度約為0.55m;吊柜柜底距地約為1.6m，厚度約為0.3m。所以廚房電源插座應設在櫥柜和吊柜之間，一般距地約1.5m，廚房的電源插座設餐數(shù)量應滿足電飯煲、微波爐、消毒碗柜、抽油煙機的需要，并預留一組插座，以備它用。因廚房成品煙道開口在距地2.25m，抽油煙機插座安裝距地應為1.8m 較合適。在餐廳適當?shù)奈恢脩O置電冰箱及飲水機的電源插座。衛(wèi)生間插座設置高度不低于1.5m，設置數(shù)量建議至少為三組。一組設在洗臉盆旁，供鏡前燈、電功刮胡刀、電吹風等使用;一組用于洗衣機;一組為電熱水器插座，考慮衛(wèi)生間要吊頂，安裝距地2.3m 較合適，遠離淋浴噴頭1.2m。廚衛(wèi)插座必須選用密閉防濺型，最好都帶開關(guān)，方便使用并有利于節(jié)能。
　　2.3 弱電設計
　　弱電應在每戶進戶處設置家居信息箱將家居報警，訪客對講、通信接口集中管理，便于維護維修。伴隨電視技術(shù)的發(fā)展和光纖的使用，其智能網(wǎng)絡進入家庭已經(jīng)非常普遍，并且現(xiàn)在一臺電視已經(jīng)不能滿足需要，有的家庭有兩臺或三臺電視，而且網(wǎng)絡電視也已經(jīng)進入家庭，因此在起居室及每個臥室均應設置電視出線(距地0.3m)。進戶線在家居信息箱內(nèi)做分配點，電視系統(tǒng)的同軸電纜宜穿金屬導管敷設。電話和因特網(wǎng)已經(jīng)成了人們生活中不可缺少的一部分。信息插座的數(shù)量最應有超前性，每個房間均要設置RJ45 標準信息插座式出線盒(距地0.3m)，衛(wèi)生間、廚房電話插座底邊跟地1.2m 暗裝。電話及信息網(wǎng)絡進戶線在家居信息箱內(nèi)做轉(zhuǎn)接點，室內(nèi)電話及網(wǎng)絡線應采用放射性敷設。其布置標準戶型不少于2 個信息插座，安裝于書房和起居室內(nèi)，一般主臥室內(nèi)亦應設置信息插座; 信息網(wǎng)絡進戶線應在家居信息箱內(nèi)做CP 點。
三、防雷與接地：
　　3.1 防雷內(nèi)容與措施
　　防雷內(nèi)容一般可分為：防直擊雷，防感應雷及防高電位入侵三個內(nèi)容。就防直擊雷而言，一般是在屋面易受雷擊部位安裝接閃器，然后通過引下線與接地電阻很小的接地裝置可靠連接，安裝時要注意屋面突出的金屬部件與避雷針、帶、網(wǎng)應全部可靠連接。宜利用建筑物的金屬屋面作為接閃器，柱主鋼筋作為引下線，基礎鋼筋作為接地裝置，這是較為實用經(jīng)濟的做法，但應符合規(guī)范要求。為了防止感應雷和高電位入侵的危害，可在電纜進出戶處將絕緣子的鐵腳支架可靠接地，同時安裝避雷器或其它型式的過電壓保護器。此外要強調(diào)進行等電位聯(lián)結(jié)，也就是在設計施工中要把建筑物內(nèi)、附近的所有金屬物用電氣的方法連接起來使整座建筑物空間成為一個良好的等電位體，這樣能有效地降低建筑物內(nèi)部和附近不同金屬部件間的電位差，從而避免內(nèi)部的設備被高電位反擊和人被雷擊的事故。
　　3.2 安全接地的形式與要求
　　在住宅電氣設計建設中為確保電器設備和人身安全務必做好用電系統(tǒng)的安全接地。目前我國的住宅配電系統(tǒng)應用最廣泛的是TN-C 及TN-C-S、系統(tǒng)。下面著重講講TNC-S 系統(tǒng)，TN-C-S 系統(tǒng)的特點是電源由外線以三相四線制進線，即采用TN-C 系統(tǒng)，進入建物后按TN-S 系統(tǒng)配線。一般做法是在進戶處將PEN 線重復接地，重復接地體可以利用樓房基礎地腳鋼筋做接地極且引至住宅區(qū)適當位置。這樣在發(fā)生接地故障時，就能減少接觸電壓，實際上起到總等電位連接的作用。
　　接地施工時要注意幾點：①自重復接線處開始，進入戶內(nèi)的中性線和保護線嚴格分開，并且中性線要和保護線要絕緣。②任何一只插座的工作零線與保護零線，不準只使用一種
　　零線，且不能接反。③在一個供電系統(tǒng)中不能部分用電設備采取保護接地，另外一些設備
　　采用保護接零。④接地保護線和保護中性線上不允許裝開關(guān)或熔斷器。⑤隨著家用電器的增多及智能化的發(fā)展，應作好防靜電接地和屏蔽接地工作。
四、消防系統(tǒng)：
　　大型現(xiàn)代住宅中由于電氣設備越多就越容易發(fā)生火災，因此應安裝完善的消防系統(tǒng)。筆者認為大型現(xiàn)代住宅在電氣消防方面應做到以下幾點：①有條件時供電電源應采用兩路方式，一路為市電電源，另一路為應急電源;②有應急照明系統(tǒng);③對于高層住宅建筑，應加裝火災自動報警系統(tǒng);④開關(guān)和導線應選用符合防火規(guī)范的開關(guān)和阻燃型的電線電纜。
五、住宅電氣安裝過程中解決問題采取的措施：
因為電氣安裝質(zhì)量受到多方面因素的限制，如工程材料、工程設計圖、電線管安裝、配電箱等因素。所以，在材料選擇的過程中，需要各方面權(quán)衡，達到質(zhì)量和效益的最優(yōu)。對電氣安裝人員，必須要詳細消化圖紙，對電氣安裝工程要做到心中有數(shù)，這樣才能在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題，糾正錯誤。在電線管預埋和鋪設過程中，要堅持嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，嚴格的按照規(guī)范行事。在預埋電線管時不應該因為方便而僅用鉗夾打結(jié)彎管口，而是用正規(guī)的塞頭處理，管口不能出現(xiàn)電線重疊和打折等現(xiàn)象。電線管預埋和鋪設中的問題大多為細節(jié)問題，但往往可以從這些細節(jié)上看到工程的質(zhì)量，這些很可能就會為以后的安全埋下隱患，所以應足夠重視這個方面的問題。在接線盒和配電箱的連接方面，要考慮盒口和箱體的固定，使管線不應露出太長，不能出現(xiàn)管口不平、管線長短層次不齊等現(xiàn)象。還需要算好尺寸和位置，不應出現(xiàn)因配電箱坐標、標高不準確而導致其凹入墻面或移位、變形等問題。最后，存在于配電箱內(nèi)的雜物也應該及時清潔，并能夠及時的采取防腐措施。
六、結(jié)語：
　　綜上所述，現(xiàn)代住宅小區(qū)是一種適應現(xiàn)代城市居民需要的新型模式，小區(qū)內(nèi)住宅電氣設計的內(nèi)容隨著社會的發(fā)展、人們生活水平的提高還會有更深、更廣泛的充實，有待于去進一步探討。作為設計人員，對住宅電氣設計應引起足夠的重視、盡量使電氣設計做到安全、可靠、合理、方便，努力做到設計能用、夠用、好用，保證為用戶提供安全、舒適的電能。

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